Após um mês de abril atípico, quando foram lançadas apenas 17 unidades, movimentando R$ 133 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV), maio marcou uma clara recuperação de desempenho. No mercado imobiliário de Porto Alegre foram registradas o lançamento de 183 novas unidades totalizando-se R$ 278 milhões em VGV. Embora o resultado ainda esteja abaixo da média dos últimos 12 meses, de 297 unidades e R$ 323 milhões em VGV, o desempenho voltou ao patamar da média de seis meses, indicando uma retomada da atividade. Os dados são do Panorama do Mercado Imobiliário de Porto Alegre, iniciativa do Sinduscon-RS em parceria com a Alphaplan e a Órulo.
A recuperação também é observada no acumulado dos últimos 12 meses. Até maio de 2026, os lançamentos residenciais verticais somaram 3.415 unidades, com VGV de R$ 3,7 bilhões. Em comparação com o mesmo período encerrado em maio de 2025, houve crescimento de 36% em volume e de 50% em valor.
Pelo lado da demanda, maio foi o melhor mês para vendas dos últimos seis meses. Foram comercializadas 429 unidades, totalizando R$ 464 milhões em VGV. Apenas no segmento residencial vertical, foram vendidas 396 unidades, movimentando R$ 418 milhões. Na comparação com abril, o crescimento foi de 9% no número de unidades e de 12% no VGV, desempenho superior às médias de seis e de 12 meses, reforçando a recuperação do ritmo de comercialização.
No acumulado entre janeiro e maio de 2026, o volume de vendas permaneceu praticamente estável, com aproximadamente 1.735 unidades negociadas, frente a cerca de 1.726 unidades no mesmo período de 2025. Já o VGV alcançou R$ 1,96 bilhão, avanço de 12% em relação aos R$ 1,75 bilhão registrados no ano anterior.
Ao mesmo tempo em que o mercado recupera desempenho em lançamentos e vendas, a oferta também cresce. O estoque encerrou maio de 2026 com 5.862 unidades disponíveis, avaliadas em R$ 8,6 bilhões, o maior patamar da série histórica. Em relação ao mesmo período do ano anterior, o aumento foi de 34% em volume e de 25% em VGV.
