Os preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras registraram um aumento de 0,57% em setembro de 2025, oscilando positivamente em relação à variação observada no mês precedente (+0,50%). Conforme o Índice FipeZAP, entre os tipos de imóveis residenciais, o incremento médio foi relativamente maior entre unidades de três dormitórios (+0,73%), enquanto as que possuíam apenas um dormitório apresentaram a menor valorização mensal (+0,46%). Individualmente, 55 das 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP registraram alta nos preços residenciais, incluindo as 22 capitais sendo que em Porto Alegre a alta foi de +0,58%.
No balanço parcial de 2025, o Índice FipeZAP registrou uma alta acumulada de 5,04% no ano (até setembro), sendo que na capital gaúcha a alta foi de +5%). Já nos últimos 12 meses, o indicador registra uma alta de 6,89% nos últimos 12 meses nas cidades pesquisadas, sendo elevação que a alta acumulada em Porto Alegre chega a +7,13%. No quadro tipológico em todas as cidades, imóveis com um dormitório seguem com a maior valorização (+7,89%), contrastando coma menor variação média entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+5,45%).
A partir de informações da amostra de anúncios de imóveis residenciais (apartamentos prontos) para venda em setembro de 2025, o preço médio apurado no âmbito do Índice FipeZAP foi de R$ 9.477/m². Unidades com um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais elevado na amostra mensal (R$ 11.408/m²), contrastando com o menor valor entre imóveis que possuíam dois dormitórios (R$ 8.526/m²). Entre as 22 capitais atualmente monitoradas, a capital gaúcha registrou R$ 7.477/m².
