Os preços de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² registraram aumentos de 0,27%, entre imóveis disponíveis para venda, e de 0,78%, no caso de unidades disponíveis para locação, ambos em julho. Os dados são do Índice FipeZAP, e entre as 10 localidades acompanhadas pelo indicador, a variação média nos preços de venda do segmento foram negativas em Porto Alegre, de –0,20%, Já no caso dos preços de locação comercial, a variação mensal na capital gaúcha também foi negativa em –0,69%.
No balanço parcial de 2025, de acordo com o Índice FipeZAP, os preços de venda de salas e conjuntos comerciais avançaram 1,95% no ano (até julho), enquanto os preços do aluguel comercial subiram 5,15% no cômputo parcial. Em Porto Alegre a variação dos valores de venda foi positiva em 0,57% e no aluguel foi negativa em -0,49%. Para o acumulado dos últimos 12 meses, os preços de venda de imóveis comerciais exibiram incremento médio de 2,07%, enquanto os preços de locação avançaram 7,82%. Considerando os resultados individuais nas 10 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP Comercial, as variações nos preços de venda foram de +0,25% e os preços de locação avançaram +1,06%, ambas em Porto Alegre.
O preço médio foi de R$ 8.583/m² para venda e R$ 47,96/m² para locação. Na capital gaúcha chegou a R$ 6.410/m² e de R$ 34,29/m², respectivamente. A razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda, ajuda a calcular a rentabilidade para o comprador que opta por investir em imóveis com a finalidade de obter renda com o aluguel. De acordo com dados de julho de 2025, a rentabilidade média anualizada do aluguel comercial foi de 6,93% ao ano, superando a rentabilidade projetada para locação residencial (5,93% a.a.). Em Porto Alegre chegou a 6,39% ao ano tanto no aluguel quanto na venda.
