Com base em informações sobre preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras, o Índice FipeZAP registrou um aumento de 0,58% em novembro de 2025, marginalmente acima do resultado de outubro(+0,54%). Entre os tipos de imóveis, o incremento médio foi relativamente maior entre unidades com um dormitório (+0,96%), enquanto aquelas que possuíam três dormitórios apresentaram a menor valorização mensal (+0,37%). Individualmente, 49 das 56 cidades monitoradas registraram alta nos preços, incluindo as 19 das 22 capitais, sendo que em Porto Alegre a alta foi de +0,05%.
O indicador registrou uma alta acumulada de 6,22% no ano (até novembro), A elevação nos preços residenciais abrangeu todas as 56 cidades
acompanhadas, incluindo as 22 capitais sendo que a capital gaúcha verificou alta de +5,60%. O Índice FipeZAP passou a registrar uma alta de 6,92% nos últimos 12 meses, sendo que em imóveis com um dormitório seguem com a maior valorização (+8,24%), contrastando com a menor variação média entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+5,59%). Porto Alegre acumula alta de +6,12%).
Já o peço médio de venda residencial apurado no âmbito do Índice FipeZAP foi de R$ 9.585/m². Em termos de tipologia, unidades com um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais elevado na amostra mensal (R$ 11.588/m²), contrastando com o menor valor entre imóveis que possuíam dois dormitórios (R$ 8.605/m²). Entre as 22 capitais monitoradas, Porto Alegre chegou a R$ 7.520/m².
