O Índice FipeZAP registrou um aumento de 0,50% em agosto de 2025 nos preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras, abaixo da variação de julho (+0,58%). Entre os tipos de imóveis, o incremento médio foi relativamente maior entre unidades de três dormitórios (+0,66%), enquanto as que possuíam dois dormitórios apresentaram a menor valorização mensal (+0,42%). No cômputo individual, 50 das 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP registraram alta nos preços, incluindo 19 das 22 capitais sendo que Porto Alegre houve alta de +0,91%.
No balanço parcial de 2025, o Índice FipeZAP registrou uma alta acumulada de 4,45% no ano (até agosto), comparado com alta de 4,4o% na capital gaúcha. Já no acumulado dos últimos 12 meses, o indicador passou a registrar uma alta de 7,04%, resultado com destaque para imóveis com um dormitório apresentaram a maior valorização (+8,12%), contrastando com a menor variação média entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+5,48%). Já no plano das capitais, Porto Alegre tem crescimento de + 8,43%.
A partir de informações da amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em agosto de 2025, o preço médio calculado no âmbito do Índice FipeZAP foi de R$ 9.423/m². Imóveis com um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais elevado na amostra mensal (R$ 11.358/m²), contrastando com o menor valor entre unidades que possuíam dois dormitórios (R$ 8.482/m²). Entre as 22 capitais atualmente
monitoradas, Porto Alegre chegou a R$ 7.434/m².
