Os preços de locação residencial apresentaram um aumento médio de 0,66% em agosto. Os dados do Índice FipeZAP de Locação Residencial interrompem a sequência de desaceleração dos preços de locação, superando as variações dos três meses anteriores: maio (+0,59%), junho (+0,51%) e julho (+0,45%). Entre os tipos de imóveis avaliados, unidades de três dormitórios apresentaram a maior variação de agosto (+0,87%), contrastando com o incremento relativamente menor entre imóveis com dois dormitórios (+0,54%).
Considerando as 36 localidades monitoradas, 29 apresentaram aumento nos preços de locação residencial, incluindo 20
das 22 capitais que integram esse rol, com Porto Alegre registrando aumento de +0,79%. No acumulado até agosto, o Índice FipeZAP de Locação Residencial apresentou um avanço médio de 6,83%, com a capital gaúcha apresentando elevação de 4,11% em igual período e 20,68% no acumulado de 12 meses. Nas capitais pesquisadas o ano tem elevação de 10,04%.
Entre os tipos de imóveis residenciais para locação, unidades com um dormitório lideraram o movimento (+10,99%), enquanto aquelas de dois dormitórios exibiram a menor variação de preço nesse intervalo (+9,56%). Com base em informações extraídas de anúncios de apartamentos prontos nas 36 cidades que compõem o Índice FipeZAP de Locação Residencial, o preço médio anunciado foi de R$ 49,77/m². Entre as tipologias de imóveis, o maior valor médio foi registrado em unidades para locação com um dormitório (R$
66,99/m²) e o menor, em imóveis que contavam com três dormitórios (R$ 42,59/m²). Entre as 22 capitais, Porto Alegre chegou ao valor de R$ 42,38/m².
Com base em dados de agosto de 2025, o retorno médio do aluguel residencial foi avaliado em 5,94% ao ano, taxa que se manteve em patamar inferior à rentabilidade média projetada para aplicações financeiras de referência nos próximos 12 meses. Em termos comparativos, a rentabilidade média projetada do aluguel residencial foi relativamente maior entre imóveis residenciais com um dormitório (6,70% ao ano); contrastando com o menor percentual entre unidades com quatro ou mais dormitórios (4,87% ao ano). Entre as 22 capitais monitoradas pelo Índice FipeZAP, os retornos médios anualizados do aluguel residencial em Porto Alegre chegou a 6,69% ao ano.
