Com base em informações de preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades, o Índice FipeZAP registrou aumento médio de 0,48% em outubro de 2026, abaixo da variação apurada no mês anterior (+0,58%). Entre os tipos de imóveis residenciais analisados, a elevação mensal foi
relativamente maior entre unidades com dois dormitórios (+0,58%), enquanto imóveis com três dormitórios apresentaram a menor variação mensal (+0,38%).
Individualmente, a alta abrangeu 44 das 56 cidades monitoradas, incluindo 19 das 22 capitais que compõem a cesta do índice. Porto Alegre teve alta de 0,43%. No Balanço parcial de 2026, o indicador acumulou alta de 4,54% entre janeiro e outubro de 2026. Em termos de abrangência geográfica, a valorização alcançou 54 das 56 cidades monitoradas, incluindo 21 das 22 capitais contempladas, com a capital gaúcha chegando a 0,91%.
Incorporando os últimos resultados, o Índice FipeZAP passou a registrar alta de 5,44% na janela móvel de 12 meses. Nesse horizonte, imóveis com um dormitório lideraram a valorização (+7,29%), contrastando com a menor variação de preço de venda entre unidades com três dormitórios (+3,66%). Já sob a ótica individual, 54 das 56 cidades registraram valorização residencial, incluindo 21 das 22 capitais monitoradas, chegando a + 0,76% em Porto Alegre.
Adotando como referência a amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em outubro de 2026, o preço médio apurado no âmbito do Índice FipeZAP foi de R$ 10.065/m². Entre os tipos de imóveis ofertados nesse período, aqueles que possuíam um dormitório apresentaram o
maior valor (R$ 12.319/m²), enquanto as unidades com dois dormitórios registraram o menor valor (R$ 9.042/m²). Considerando as 22 capitais que integram a cesta de cálculo do Índice FipeZAP, Porto Alegre chegou a R$ 7.577/m².
