O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) de agosto de 2025 teve ligeira alta de 0,28%. A variação acumulada em 12 meses passou de 5,79% em julho de 2025 para 4,08%. Os dados foram divulgados nesta sexta-feira, 5, pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV\Ibre). A desaceleração mais forte na variação dos aluguéis em 12 meses tem dois componentes importantes. Porto Alegre teve desaceleração de 0,64 ponto percentual saindo de 5,20% para 4,56%.
“Em agosto do ano passado partimos de uma base elevada, com 1,93% de alta mensal, em comparação com os 0,28% observados neste ano. O segundo ponto é que a política monetária suficientemente restritiva tem gerado os efeitos esperados, com um impulso de crédito menor, mas também com impacto nos preços da economia, inclusive nos aluguéis residenciais, que são bastante sensíveis às condições das taxas de juros.”, avalia Matheus Dias, economista do FGV IBRE.
Entre julho e agosto de 2025, o IVAR apontou aceleração em três das quatro das capitais divulgadas. Em Porto Alegre, os preços avançaram 0,59%, já em Belo Horizonte, os preços de aluguéis residenciais avançaram de -0,03% para 0,40%. No Rio de Janeiro, a taxa passou de -0,01% para 0,27%. Em contrapartida, São Paulo a taxa passou de 0,09% para 0,06%.
CAPITAIS
A taxa interanual do aluguel residencial desacelerou em todas as cidades analisadas. São Paulo foi a cidade com maior desaceleração, saindo de 4,22% em julho para 1,82% em agosto de 2025. Em Belo Horizonte a taxa de variação passou de 10,31% em julho para 7,93% em agosto. No Rio de Janeiro a taxa acumulada em 12 meses passou de 4,64% em julho para 3,82%.
