O mercado imobiliário residencial vertical de Porto Alegre apresentou, em julho de 2026, alta nas vendas. Foram comercializadas 390 unidades, 20% acima de junho e acima da média dos últimos 12 meses. Em VGV, as vendas somaram R$ 409 milhões, queda de 5,3% frente a junho e de cerca de 30% em relação a julho de 2025. Nas vendas de julho, Menino Deus, Higienópolis, Petrópolis e Moinhos de Vento concentraram 46% do VGV comercializado. Os studios e apartamentos de um dormitório responderam por 51% das unidades vendidas, mas apenas 22% do VGV. Já os apartamentos de três dormitórios representaram 33% das vendas e concentraram 60% do VGV.
Na contramão das vendas, os lançamentos recuaram: foram apenas 54 unidades, totalizando R$ 34 milhões em VGV. O resultado representa queda de 18% em unidades e de 81% em VGV frente a junho. O Menino Deus liderou os lançamentos em número de unidades, enquanto o Bela Vista liderou em valor. Nos lançamentos dos últimos 12 meses, imóveis de três e quatro dormitórios responderam por 67% do VGV.
O estoque residencial caiu 8%, passando de 5.980 para 5.539 unidades. Apesar da queda em unidades, o VGV disponível permaneceu praticamente estável, em R$ 8,55 bilhões. Apartamentos de três dormitórios representam 33% do estoque, mas concentram 58,9% do VGV disponível. Os dados do Panorama do Mercado Imobiliário de Porto Alegre, pesquisa elaborada mensalmente pelo Sinduscon-RS, em parceria com a Alphaplan e Órulo, apontam para um mercado com vendas mais aquecidas, menor oferta nova e redução do estoque.
