Os preços de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² registraram um aumento médio de 0,10% em setembro de 2025, enquanto os preços de locação apresentaram um incremento de 0,77% no período. Em comum, as variações representaram uma desaceleração dos preços comerciais em relação aos respectivos resultados de agosto (+0,25% e +1,05%, respectivamente). Os dados são do Índice FipeZAP Comercial divulgado nesta terça-feira, 28.
Considerando as 10 localidades onde o segmento comercial é monitorado, Porto Alegre apresentou alta de 0,16%. Já no caso de locação comercial, a alta foi de 0,30%. No ano, os preços de venda de imóveis comerciais avançaram 2,31% até setembro, enquanto os preços de locação registraram um aumento de 7,08%. Já no acumulado de 12 meses, os preços de venda do segmento passaram a registrar um incremento médio de 2,47% nos 12 meses encerrados em setembro, variação inferior à dos preços de locação (+8,65%). Em Porto Alegre, os preços de venda chegaram a 0,79% de alta enquanto no caso de locação, a alta foi de +1,23%.
Na amostra do Índice FipeZAP Comercial de setembro de 2025, o valor médio salas e conjuntos comerciais de até 200 m² foi de R$ 8.608/m² no caso de imóveis disponíveis para venda, e de R$ 48,85/m², entre unidades comerciais destinadas à locação. Na avaliação individual Porto Alegre chegou a R$ 6.444/m² no caso venda e R$ 34,46/m² para locação. Em setembro de 2025, o retorno médio do aluguel de imóveis comerciais foi calculado em 7,03% ao ano, mantendo-se assim acima da rentabilidade projetada para locação residencial no período (5,94% ao ano). Já as taxas de retorno do aluguel comercial em Porto Alegre chegou a 6,40% ao ano.
