A inadimplência no aluguel residencial no Rio Grande do Sul recuou de 6,1% em julho para 5,8% em agosto segundo a nova edição do Índice de Inadimplência de Aluguéis (IIA) da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias. O resultado interrompe uma sequência de altas no ano e retoma a tendência de queda observada no Estado desde o pico de 7,3% registrado em setembro de 2025.
O índice gaúcho apresentou a maior volatilidade entre os estados monitorados ao longo da série, iniciada em 2024. Após atingir 6,5% em julho de 2024, o indicador oscilou entre 5,7% e 7,3% até setembro de 2025, quando atingiu o pico histórico. A partir daí, recuou de forma consistente, chegando à mínima de 5,8% em janeiro de 2026. De abril em diante, o índice voltou a subir: 5,8% em abril, 5,9% em maio, 5,9% em junho e 6,1% em julho, antes de recuar para 5,8% em agosto. O indicador reúne informações de mais de 500 mil contratos de Fiança Aluguel sob gestão da Loft em todo o Brasil, serviço em que a empresa é líder.
“O Rio Grande do Sul registrou queda em agosto e retoma uma trajetória de acomodação após o pico de 7,3% em setembro de 2025. O resultado atual está abaixo do registrado no mesmo mês nos dois anos anteriores, o que indica melhora, embora o Estado ainda opere acima da média nacional”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
Rio Grande do Sul no cenário nacional e regional
O índice gaúcho de agosto (5,8%) ficou em linha com a média nacional (5,9%) e a média do Sul (5,6%), região à qual pertence. Entre os monitorados, o Rio Grande opera em posição intermediária, abaixo de Minas Gerais (7,4%) e São Paulo (6,0%), mas acima de Santa Catarina (5,6%), Paraná (5,3%), Espírito Santo (4,9%) e Rio de Janeiro (4,7%).
Metodologia
O Índice de Inadimplência de Aluguéis (IIA) é um indicador mensal desenvolvido pela Loft para acompanhar a proporção de contratos de locação residencial com atraso superior a 15 dias. O levantamento considera 500 mil contratos ativos de Fiança Aluguel sob gestão da companhia, líder do mercado. A metodologia prevê uma janela de três meses para que a imobiliária, responsável pelo contrato de aluguel, informe sobre o atraso.
A amostra abrange todas as regiões do País e um conjunto diversificado de imóveis, de estúdios a unidades familiares e casas de alto padrão. Os dados são processados e consolidados mensalmente pelo time de Inteligência de Dados da Loft, com o objetivo de oferecer uma visão abrangente e precisa da inadimplência no mercado de locação brasileiro.
Taxa de inadimplência aluguel – País
| Mês | Taxa de inadimplência geral |
| Agosto 2025 | 6.7% |
| Setembro 2025 | 6.8% |
| Outubro 2025 | 6.2% |
| Novembro 2025 | 6.2% |
| Dezembro 2025 | 5.8% |
| Janeiro 2026 | 5.9% |
| Fevereiro 2026 | 5.7% |
| Março 2026 | 5.4% |
| Abril 2026 | 5,7% |
| Maio 2026 | 5,8% |
| Junho 2026 | 5,89% |
| Julho 2026 | 6,18% |
| Agosto 2026 | 5,98% |
Fonte: Loft, com base em dados de 500 mil contratos sob gestão
Taxa de inadimplência aluguel – por Estados
| Mês | ES | MG | PR | RJ | RS | SC | SP |
| Agosto 2025 | 7,6% | 7,4% | 5,5% | 5,2% | 7,2% | 6,4% | 6,6% |
| Setembro 2025 | 6,9% | 7,3% | 5,7% | 5,3% | 7,3% | 6,8% | 6,7% |
| Outubro 2025 | 6,2% | 6,9% | 5,3% | 4,8% | 6,7% | 6,1% | 6,3% |
| Novembro 2025 | 6,1% | 6,8% | 5,1% | 4,7% | 7,0% | 6,3% | 6,1% |
| Dezembro 2025 | 5,5% | 6,3% | 4,9% | 4,5% | 6,3% | 5,6% | 5,8% |
| Janeiro 2026 | 4,9% | 6,3% | 4,9% | 4,3% | 6,5% | 5,7% | 5,9% |
| Fevereiro 2026 | 4,8% | 6,4% | 5,0% | 4,5% | 6,2% | 5,4% | 5,8% |
| Março 2026 | 4,3% | 6,2% | 4,6% | 4,1% | 5,8% | 5,0% | 5,5% |
| Abril 2026 | 4,1% | 6,5% | 4,8% | 4,3% | 5,8% | 5,3% | 5,9% |
| Maio 2026 | 4,7% | 6,7% | 5,1% | 4,3% | 5,9% | 5,5% | 6,0% |
| Junho 2026 | 3,9% | 7,0% | 4,9% | 4,4% | 5,9% | 5,7% | 5,9% |
| Julho 2026 | 4,4% | 7,4% | 5,3% | 4,9% | 6,1% | 6,0% | 6,2% |
| Agosto 2026 | 4,9% | 7,4% | 5,3% | 4,7% | 5,8% | 5,6% | 6,0% |
Fonte: Loft, com base em dados de 500 mil contratos sob gestão
