Um levantamento divulgado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, mostrou que os preços dos imóveis à venda em Porto Alegre registraram forte valorização no terceiro trimestre de 2025 em relação ao primeiro trimestre deste ano.  Entre os bairros, Navegantes apresentou a maior valorização no período. O preço médio anunciado dos imóveis na região chegou a R$ 409 mil, alta de 28,1% sobre o início do ano. Na sequência, aparecem Lomba do Pinheiro (+26,1%) e Vila Assunção (+23,9%). “Os dados do trimestre revelam contrastes importantes no mercado imobiliário de Porto Alegre. Bairros como Navegantes e Lomba do Pinheiro registraram forte aceleração, enquanto regiões mais consolidadas, como Menino Deus e Santa Cecília, apresentaram retração”, destaca o gerente de Dados da Loft, Fábio Takahashi. De acordo com o levantamento, as maiores quedas de preço ocorreram em Cascata (-25,9%), Menino Deus (-17,8%) e Santa Cecília (-17,4%). “Mesmo com movimentos de queda em alguns bairros, o mercado porto-alegrense segue diversificado. Há espaço tanto para imóveis de alto padrão quanto para unidades mais acessíveis, o que mostra a variedade de perfis de compradores na Capital”, afirma Takahashi. Apesar da forte valorização em Navegantes e Lomba do Pinheiro, nenhum dos dois bairros aparece entre os mais caros da cidade. Nessa lista, o Jardim Europa segue na liderança, com imóveis à venda por R$ 2,88 milhões, em média, seguido por Moinhos de Vento (R$ 2,45 milhões) e Três Figueiras (R$ 2,31 milhões).  Entre os bairros mais acessíveis estão Restinga (R$ 212 mil), Campo Novo (R$ 256 mil) e Humaitá (R$ 281 mil). “A diferença entre os extremos é expressiva: enquanto o Jardim Europa ultrapassa R$ 2,8 milhões, em bairros como a Restinga, os imóveis custam pouco mais de R$ 200 mil. Esse contraste ajuda a dimensionar a diversidade do mercado porto-alegrense e os diferentes perfis de compradores”, completa o gerente de Dados da Loft. Para o estudo, a Loft analisou 128 mil anúncios ativos nas principais plataformas digitais e considerou apenas bairros com, pelo menos, 200 imóveis listados no terceiro trimestre, para garantir consistência estatística. Os 10 bairros com as maiores valorizações no 3º trimestre

Bairro	Tíquete médio 3T	Δ% Tíquete Médio	Área média 3T	Δ% Área média
Navegantes	R$ 409 mil	28.1%	102	24.8%
Lomba do Pinheiro	R$ 393 mil	26.1%	110	13.8%
Vila Assunção	R$ 2,11 milhões	23.9%	347	15.0%
Sarandi	R$ 466 mil	20.7%	103	16.2%
Praia de Belas	R$ 662 mil	20.7%	64	5.3%
Sao Sebastião	R$ 588 mil	19.4%	99	7.8%
Jardim Lindóia	R$ 847 mil	16.8%	141	20.3%
São João	R$ 661 mil	15.9%	105	4.2%
Vila Nova	R$ 364 mil	15.9%	97	6.7%
Cristal	R$ 924 mil	15.7%	127	27.8%

Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais Os 10 bairros com as maiores quedas no 3º trimestre

Bairro	Tíquete médio 3T	Δ% Tíquete Médio	Área média 3T	Δ% Área média
Cascata	R$ 684 mil	-25.9%	216	-29.1%
Menino Deus	R$ 807 mil	-17.8%	99	-4.5%
Santa Cecília	R$ 592 mil	-17.4%	90	-4.6%
Moinhos de Vento	R$ 2,45 milhões	-16.1%	169	-8.4%
Belém Novo	R$ 972 mil	-16.1%	208	-13.3%
Passo D’Areia	R$ 959 mil	-13.6%	105	-3.6%
São José	R$ 395 mil	-12.4%	114	-8.6%
Higienópolis	R$ 847 mil	-11.2%	113	-1.9%
Jardim Botânico	R$ 600 mil	-9.2%	87	-10.1%
Lageado	R$ 284 mil	-8.5%	106	-8.6%

Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais Os 10 bairros com os maiores tíquetes médios no 3º trimestre

Bairro	Tíquete médio 3T	Δ% Tíquete Médio	Área média 3T	Δ% Área média
Jardim Europa	R$ 2,88 milhões	10.4%	162	5.7%
Moinhos de Vento	R$ 2,45 milhões	-16.1%	169	-8.4%
Três Figueiras	R$ 2,31 milhões	2.8%	189	4.1%
Bela Vista	R$ 2,26 milhões	-2.0%	175	2.4%
Vila Assunção	R$ 2,11 milhões	23.9%	347	15.0%
Chacara das Pedras	R$ 1,64 milhões	14.9%	231	5.4%
Mont’Serrat	R$ 1,56 milhões	-3.2%	130	0.1%
Boa Vista	R$ 1,26 milhões	3.8%	139	6.6%
Vila Jardim	R$ 1,22 milhões	1.9%	211	-2.4%
Rio Branco	R$ 1,19 milhões	-7.5%	117	-2.8%

Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais Os 10 bairros com os menores tíquetes médios no 3º trimestre

Bairro	Tíquete médio 3T	Δ% Tíquete Médio	Área média 3T	Δ% Área média
Restinga	R$ 212 mil	12.9%	68	0.8%
Campo Novo	R$ 256 mil	4.6%	74	6.3%
Humaitá	R$ 281 mil	0.6%	60	-1.1%
Lageado	R$ 284 mil	-8.5%	106	-8.6%
Passo das Pedras	R$ 285 mil	9.6%	80	1.4%
Mário Quintana	R$ 320 mil	12.3%	77	4.4%
Morro Santana	R$ 338 mil	14.2%	78	13.7%
Rubem Berta	R$ 338 mil	13.0%	111	7.8%
Centro	R$ 358 mil	3.1%	70	1.3%
Vila Nova	R$ 364 mil	15.9%	97	6.7%

Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataf