A cidade de Porto Alegre registrou alta de 22% na taxa média de condomínio nos primeiros quatro meses de 2026, na comparação com o mesmo período do ano anterior, aponta levantamento da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias. Com isso, o valor médio mensal da cobrança na capital gaúcha chegou a R$ 490. O levantamento foi realizado com base em 77 mil anúncios residenciais publicados nas principais plataformas digitais da Capital. Os dados analisam o valor médio do condomínio entre janeiro e abril de 2026 e sua variação em relação ao mesmo período do ano anterior.
“O condomínio é um custo fixo relevante e tende a crescer acima da inflação em períodos de pressão sobre custos de manutenção, segurança e serviços. Em Porto Alegre, a alta reflete tanto reajustes nos empreendimentos existentes quanto a chegada de novos projetos com padrão mais elevado em bairros de renda média”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
Os maiores crescimentos percentuais se distribuem por bairros de diferentes perfis. Três Figueiras registrou a maior alta (+58%), saindo de R$ 571 para R$ 900 em um ano. São Sebastião (+37%) e São José (+33%) também se destacam, ambos bairros de perfil mais popular, com condomínios entre R$ 400 e R$ 480. Entre os bairros mais valorizados, Bela Vista (+30%) e Vila Assunção (+26%) figuram entre as maiores altas. Petrópolis, o bairro com maior número de anúncios na cidade (5.054), cresceu 26%, registrando taxa média de R$ 670.
“Esses aumentos costumam refletir mudanças na composição dos anúncios. A entrada de novos empreendimentos, especialmente condomínios-clube, pode elevar rapidamente a média, mesmo quando o valor final ainda é relativamente acessível”, afirma Takahashi.
Na outra ponta da tabela, Independência registrou a maior queda (-14%), com condomínio médio de R$ 687. Jardim do Salso (-6%) e Medianeira (-3%) também recuaram. Já Rio Branco (+1%) praticamente não variou.
Bela Vista e Moinhos de Vento lideram os maiores condomínios
A liderança dos maiores condomínios em Porto Alegre é dividida entre Bela Vista e Moinhos de Vento, ambos com R$ 1.300 de taxa média mensal. Bela Vista cresceu 30% no período, enquanto Moinhos de Vento subiu 18%. Em seguida, aparece Jardim Europa (R$ 1.277, 160 m²), que tem o maior tíquete médio da cidade, de R$ 3 milhões. Também se destacam entre os maiores valores, Três Figueiras (R$ 900), Mont’Serrat (R$ 839) e Independência (R$ 687), bairro que, apesar de estar entre os mais caros, registrou queda de 14% no período.
“Bairros como Bela Vista e Moinhos de Vento concentram imóveis com tíquetes elevados, e o condomínio acompanha o padrão dos empreendimentos exigidos pelos moradores”, explica Takahashi.
Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais na cidade
