Cercada por centenas de edifícios e localizada no coração de uma das cidades mais verticalizadas do Brasil, a Avenida Brasil, principal eixo comercial de Balneário Camboriú (SC), prepara-se para uma transformação que poderá superar R$ 300 milhões. O projeto prevê a reurbanização de cerca de 4,5 quilômetros da via, incluindo uma mudança de grande impacto na paisagem urbana: a retirada da rede aérea de energia e telecomunicações para implantação de fiação subterrânea. Calçadas, paisagismo, acessibilidade, circulação de veículos, ciclistas e pedestres e comunicação visual também serão redesenhados para uma avenida que concentra comércio, serviços e parte importante do fluxo diário da cidade.
Antes de chegar à fase de obras, porém, a intervenção começa com investimento privado. Mais de 40 empresas que integram o Instituto +BC, organização da sociedade civil sem fins lucrativos, vão custear aproximadamente R$ 10 milhões em estudos, levantamentos e projetos técnicos. Todo o material será posteriormente doado à Prefeitura de Balneário Camboriú, responsável pelos processos de licitação e pela execução da obra. A estimativa preliminar do Instituto é de que a implantação integral das soluções projetadas possa exigir mais de R$ 300 milhões em investimentos públicos. A previsão é que os projetos sejam finalizados em 2027 devido à complexidade dos estudos.
A dimensão da proposta acompanha uma cidade que concentrou intenso crescimento imobiliário em apenas 45,2 km² e ficou conhecida como Dubai Brasileira pela concentração de edifícios super altos nos cerca de seis quilômetros de sua Praia Central. Balneário Camboriú tem 139.155 moradores e densidade de 3.077,7 habitantes por km², segundo o IBGE, além de receber quase 2 milhões de visitantes durante a temporada de verão. Com o metro quadrado entre os mais valorizados do Brasil, conforme o Índice FipeZap, o município também passou a permitir novos arranha-céus nos bairros, através da lei de Microzoneamento, o que aumenta a pressão sobre mobilidade, infraestrutura e espaços públicos.
Na Avenida Brasil, os estudos deverão avaliar desde a distribuição do espaço entre carros, bicicletas e pedestres até soluções para acessibilidade, drenagem, mobiliário urbano, paisagismo, sinalização e padronização da comunicação visual. A intenção é transformar o principal corredor comercial em uma área com maior qualidade urbana e capacidade para atender às próximas décadas de crescimento. “Não se trata apenas de reformar uma avenida. Estamos discutindo como o principal eixo comercial de uma cidade extremamente verticalizada deve funcionar no futuro. É uma intervenção que pode ultrapassar R$ 300 milhões e, por isso, precisa nascer de estudos técnicos consistentes, que considerem mobilidade, infraestrutura, comércio, moradores e visitantes. O principal desafio será o projeto de fiação subterrânea, que é de extrema complexidade para sua execução”, afirma Marcos Gracher, presidente do Instituto +BC.
A reurbanização da Avenida Brasil faz parte de uma série de projetos estruturantes desenvolvidos pelo Instituto +BC desde 2017. A entidade participou dos estudos relacionados ao alargamento da Praia Central e à reurbanização da orla, além de produzir diagnósticos de saneamento e drenagem e entregar o projeto do Parque Inundável Multiuso do Rio Camboriú. “As empresas que integram o Instituto estão investindo recursos privados para entregar ao município projetos prontos e tecnicamente fundamentados, que são considerados os principais gargalos da administração pública atualmente. No caso da Avenida Brasil, serão cerca de R$ 10 milhões destinados a essa etapa. A Prefeitura receberá esse trabalho pronto para licitar e executar uma transformação urbana que terá impacto por gerações”, completa Gracher.
