A Arbor Cento Investments iniciou na última semana o road show para captação de investidores para o Serra Life, empreendimento de grande escala em Canela (RS), que propõe um novo modelo urbano baseado na integração entre saúde, longevidade, moradia e hospitalidade. Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em aproximadamente R$ 2 bilhões, o projeto é concebido como um ecossistema completo, estruturado a partir de ativos complementares que incluem hospital e centro clínico, senior living, hotel & spa, unidades residenciais e comerciais, além de um polo educacional.
Desenvolvido pela Novalternativa Incorporadora, o Serra Life ocupa uma área de cerca de 173 mil m² e tem como ativo âncora o hospital Pompéia Pryme, que se encontra em estágio avançado de construção. Mais do que apoiar tecnicamente, a ArborCento atua como advisor estratégico na materialização do projeto, contribuindo diretamente na modelagem financeira, na estruturação das unidades de negócio e, sobretudo, na construção da base de parceiros, operadores e investidores, inclusive estrangeiros, que darão sustentação ao ecossistema.
“Dada a escala e a complexidade do Serra Life, o principal desafio não está apenas no desenvolvimento imobiliário, mas na formação de um conjunto qualificado de stakeholders, incluindo operadores de referência, marcas consolidadas e investidores com capacidade de execução, cujo perfil, em grande medida, não se limita ao mercado regional”, afirma Cristiane Martini, CEO da Arbor Cento.
A estratégia de captação conduzida pela Arbor Cento está baseada na diversificação de receitas do empreendimento, combinando a comercialização de ativos imobiliários com a geração de fluxos recorrentes provenientes da operação de saúde, hospitalidade e serviços.
Segundo Luís Fernando Bassani, sócio da Novalternativa, a empresa encontrou na Arbor Cento a profissionalização que precisava na estruturação de parcerias para o desenvolvimento do complexo Serra Life. “Entendemos que a curadoria realizada pela Arbor Cento qualificará ainda mais o complexo, adicionando players de grande relevância às marcas consolidadas ali presentes”, acrescenta.
O road show contempla uma série de apresentações para investidores institucionais e family offices no Brasil e no exterior, com foco em perfis interessados em ativos de longo prazo e exposição a tendências estruturais como longevidade, bem-estar e saúde integrada.
