Em momento de expansão, a tokenização imobiliária permite que os direitos sobre um imóvel sejam digitalizados e transacionados de forma totalmente online, com menos burocracia e mais segurança. No Brasil, a proptech netspaces é pioneira no setor e recentemente lançou um novo modelo que permite a transação eletrônica das próprias licenças para operar a tecnologia.
Com o novo formato, os direitos para operar a tecnologia passam a ser representados por um token registrado em blockchain, tornando-se também um ativo digital negociável, rastreável e seguro. Após consolidar sua atuação em mais de 250 cidades, majoritariamente fora dos grandes centros urbanos, a netspaces desenhou a especialmente para atender à complexidade dos mercados imobiliários das capitais, onde a operação tende a envolver múltiplos agentes, consórcios de empresários e estruturas societárias mais sofisticadas.
A estratégia inicial da netspaces priorizou municípios entre 200 mil e 1 milhão de habitantes, onde o mercado imobiliário costuma ser mais receptivo à inovação. Esse movimento permitiu validar a tecnologia, ganhar escala e criar um efeito de rede relevante entre incorporadoras e corretores. Com o amadurecimento do mercado brasileiro de tokenização ao longo de 2025, a empresa avalia que o ambiente está mais preparado para a adoção do modelo também nas capitais. Nesses mercados, a tokenização passa a desempenhar um papel estruturante, conectando o setor imobiliário ao sistema financeiro de forma mais eficiente.
PORTO ALEGRE
Porto Alegre é a primeira capital a operar a tecnologia da netspaces sob o novo modelo de licenças tokenizadas. A cidade concentra hoje grande parte da atividade de tokenização imobiliária do Brasil e foi palco do primeiro vínculo jurídico entre um token e uma matrícula imobiliária no país. A licença na capital gaúcha foi adquirida pelos empresários Frederico Renner Mentz e Bruno Dornelles, sócios-fundadores do Tijolo Hub, ecossistema de negócios do setor imobiliário e da construção civil. O Tijolo Hub fica no Instituto Caldeira, um dos principais hubs de inovação do Brasil.
A parceria prevê, além da operação da tecnologia, uma integração entre o ecossistema do Tijolo Hub e a comunidade propriedade.digital, da netspaces, que reúne mais de 11 mil pessoas cadastradas. Também está prevista a realização de eventos, encontros estratégicos e programas conjuntos de capacitação para o mercado imobiliário no espaço físico do Instituto Caldeira.
