Com base em informações sobre preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras, o Índice FipeZAP registrou um
aumento de 0,54% em outubro de 2025, oscilando em relação à variação de setembro (+0,57%). Entre os tipos de imóveis, o incremento médio foi
relativamente maior entre unidades um dormitório (+0,65%), enquanto aquelas que possuíam dois dormitórios apresentaram a menor valorização mensal (+0,42%). Individualmente, 52 das 56 cidades monitoradas registraram aumentos nos preços, sendo que em Porto Alegre a alta foi de 052%.
O indicador registrou uma alta acumulada de 5,61% no ano (até outubro). Em termos desagregados, a elevação nos preços residenciais abrangeu todas as 56 cidades acompanhadas, incluindo a capital gaúcha com alta de +5,54%. No acumulado de 12 meses, o Índice FipeZAP passou a registrar uma alta de 6,83% nos últimos 12meses, No quadro tipológico, imóveis com um dormitório seguem com a maior valorização (+7,80%), contrastando
com a menor variação média entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+5,57%). No plano individual, Porto Alegre acumula alta de +6,70%.
Já o preço médio de venda residencial apurado no âmbito do Índice FipeZAP foi de R$ 9.529/m². Em termos de tipologia, unidades com um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais elevado na amostra mensal (R$ 11.480/m²), contrastando com o menor valor entre imóveis que possuíam dois dormitórios (R$ 8.561/m²). Entre as 22 capitais monitoradas, Porto Alegre chegou a R$ 7.516/m².
