O mercado de imóveis novos em Porto Alegre encerrou setembro de 2025 mantendo um cenário de atividade aquecida e dinâmica positiva. O mês registrou incremento nas vendas, com 277 unidades comercializadas, frente a 265 unidades em agosto. Em termos de Valor Geral de Vendas (VGV), setembro fechou com R$ 467 milhões, superando tanto a média dos últimos seis meses (R$ 442 milhões) quanto a dos últimos 12 meses (R$ 418 milhões).
Entre as unidades comercializados, os residenciais verticais responderam por 83% do total, com os apartamentos de três dormitórios liderando o ranking e representando 40% das unidades vendidas, seguidos pelos apartamentos de dois dormitórios (32%). Já os compactos (studios e unidades de um dormitório) representaram 25% das negociações.
A velocidade de vendas (VsO), em VGV, atingiu 5,8%, desempenho superior ao mês anterior (5,1%). A longo prazo, o quadro revela estabilidade, uma vez que a média semestral foi de 5,8% e a anual foi de 5,7%. O indicador mostra que, apesar do leve recuo no ritmo médio de absorção, o mercado segue com boa liquidez e estabilidade nas vendas.
No campo dos lançamentos, setembro apresentou retração tanto em unidades quanto em VGV. Foram 123 unidades lançadas, ante 283 unidades em agosto, número abaixo das médias de seis meses (262 unidades) e doze meses (242 unidades). Em valores, o mês somou R$ 198 milhões em lançamentos, resultado inferior à média semestral (R$ 402 milhões) e anual (R$ 313 milhões).
O Panorama do Mercado Imobiliário, pesquisa realizada mensalmente pelo Sinduscon-RS, em parceria com a Alphaplan Inteligência em Pesquisas e a Órulo, registrou ainda que o estoque de imóveis novos permanece em patamar controlado, com 4.694 unidades e um VGV total de R$ 8 bilhões. O estoque de imóveis novos, tanto em unidades como em VGV apresenta o mesmo cenário, com a maior concentração nos empreendimentos em construção (43% e 51%), seguida pelos imóveis prontos (34% e 26%) e lançamentos recentes (22 e 23%), demonstrando um mercado equilibrado, com renovação constante da oferta e boa capacidade de absorção.
