Um levantamento da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, revela que os bairros Cascata, Ponta Grossa e Vila Jardim estão entre os que mais se valorizaram em Porto Alegre neste ano. Entre janeiro e maio, o tíquete médio anunciado de venda na Cascata subiu 64%, chegando a R$ 674 mil. Na Ponta Grossa, a alta foi de 50%, e em Vila Jardim, de 38%. A pesquisa analisou 96 mil anúncios de imóveis residenciais ativos nas principais plataformas digitais de venda. Foram considerados apenas os bairros com ao menos 100 anúncios, garantindo maior representatividade estatística.
“A valorização está bem distribuída pela cidade, tanto em bairros de perfil mais alto, como Vila Assunção, quanto em regiões tradicionalmente mais acessíveis, como Campo Novo e Lomba do Pinheiro”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. “Esse movimento mostra um mercado dinâmico, em que proprietários ajustam os valores com base na confiança em uma retomada das vendas, mesmo diante de um cenário de crédito mais caro.”
Nos bairros com maiores altas, também houve crescimento no tamanho médio dos imóveis anunciados. Na Cascata, a área média saltou de 152 m² para 229 m² — alta de 51%. Em Ponta Grossa, o crescimento foi de 31%, chegando a 153 m². O aumento do tamanho médio ajuda a explicar parte do avanço nos valores anunciados.
BAIRRO MAIS CARO
Apesar da valorização em bairros emergentes, o Moinhos de Vento segue como o bairro com maior preço médio anunciado de venda em Porto Alegre, com imóveis avaliados em R$ 2,43 milhões em média no mês de maio. Em seguida, aparecem Jardim Europa (R$ 2,41 milhões), Três Figueiras (R$ 2,28 milhões) e Bela Vista (R$ 2,21 milhões).
“Os bairros mais caros da Capital seguem mantendo seus patamares elevados, mesmo com variações mensais. São regiões muito consolidadas em termos de infraestrutura e padrão de construção. Mas o mercado de Porto Alegre mostra sinais claros de expansão para outras áreas, o que abre oportunidades para diferentes perfis de compradores”, completa Takahashi.
Os 10 bairros com os maiores crescimentos no tíquete médio (janeiro a maio)
| Bairro | Tíquete médio maio | Variação % tíquete médio (jan-mai) | Tamanho médio maio | Variação % área média (jan-mai) |
| CASCATA | 674,202 | 64 | 229 | 51 |
| PONTA GROSSA | 521,237 | 50 | 153 | 31 |
| VILA JARDIM | 1,209,806 | 38 | 205 | 15 |
| CAMPO NOVO | 258,319 | 32 | 77 | 20 |
| LOMBA DO PINHEIRO | 400,255 | 31 | 120 | 24 |
| PRAIA DE BELAS | 616,262 | 28 | 61 | 1 |
| VILA ASSUNÇÃO | 2,075,465 | 27 | 347 | 29 |
| NAVEGANTES | 406,968 | 26 | 93 | 19 |
| FARROUPILHA | 585,041 | 24 | 86 | 24 |
| CRISTAL | 729,891 | 23 | 113 | 26 |
Fonte: Loft, com base nos dados dos anúncios nas principais plataformas digitais
Os 10 bairros com os maiores tíquetes médios em maio 2025
| Bairro | Tíquete médio maio | Variação % tíquete médio (jan-mai) | Tamanho médio maio | Variação % área média (jan-mai) |
| MOINHOS DE VENTO | 2,429,054 | -12 | 176 | -5 |
| JARDIM EUROPA | 2,408,879 | 1 | 146 | -3 |
| TRÊS FIGUEIRAS | 2,280,292 | 1 | 187 | 7 |
| BELA VISTA | 2,212,544 | -4 | 177 | 0 |
| VILA ASSUNÇÃO | 2,075,465 | 27 | 347 | 29 |
| CHÁCARA DAS PEDRAS | 1,526,166 | 12 | 232 | 4 |
| MONT’SERRAT | 1,486,427 | -3 | 129 | 2 |
| BOA VISTA | 1,217,429 | 10 | 133 | 13 |
| VILA JARDIM | 1,209,806 | 38 | 205 | 15 |
| RIO BRANCO | 1,120,518 | -6 | 119 | 2 |
Fonte: Loft, com base nos dados dos anúncios nas principais plataformas digitais
