Os preços de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² desaceleraram em maio, considerando as alta de
0,18%, nos preços de venda, e de 0,62%, nos preços de locação do segmento: ambas inferiores às registradas em abril (+0,23% e +1,08%, respectivamente). Os dados foram divulgados nesta terça-feira, 24, pelo Índice FipeZAP. Entre as 10 localidades onde o segmento comercial é acompanhado pelo Índice FipeZAP, Porto Alegre apresentou um deflação de -0,13%. Quanto aos preços de locação, a capital gaúcha teve um recuo de Porto Alegre (-0,79%).
De acordo com o Índice FipeZAP, os preços de venda de imóveis comerciais avançaram 1,37% no acumulado do ano, enquanto o aluguel comercial subiu, em média, 3,76% no período. Já no acumulado dos últimos 12 meses: os preços de venda de imóveis comerciais exibiram um incremento de 1,42% nos últimos 12 meses, enquanto os preços de locação de salas e conjuntos comerciais aumentaram 7,30% nessa mesma janela temporal.
As variações nos preços de venda em Porto Alegre chegaram a Porto Alegre (-0,83%) e, quanto à locação do segmento, a alta chegou a +2,40%. O valor médio de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² foi de R$ 8.533m2, no caso de imóveis disponíveis para venda, e de R$ 47,30/m2, para unidades comerciais destinadas à locação. Quanto à locação de imóveis comerciais Porto Alegre registrou um valor de R$ 6.412/m² e R$ 34,81/m² respectivamente.
No período, o retorno médio do aluguel de imóveis comerciais foi calculado em 6,87% ao ano, percentual acima da rentabilidade projetada para a locação de imóveis residenciais (5,93% ao ano). Em Porto Alegre este percentual chegou a 6,49%.
