Um levantamento da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, mostra que a venda de imóveis residenciais em Porto Alegre aumentou 6,7% no primeiro trimestre de 2025 em comparação com o mesmo período de 2024. Entre os bairros com crescimentos mais expressivos no número de vendas estão Rio Branco (+84,8%), Santana (+71,4%) e Vila Nova (+64,8%).
No total, foram analisadas 6 mil transações de janeiro a março, com base nos dados oficiais de ITBI da prefeitura. Foram contabilizados bairros com, ao menos, 50 transações em 2024 – critério considerado para garantir consistência na análise.
“Os três bairros com os maiores crescimentos têm um tíquete médio inferior à média da Capital, o que traz a possibilidade de os compradores buscarem melhores negócios”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. “O crescimento no Rio Branco, em especial, se deu ao maior volume de vendas de imóveis menores do que no ano anterior, com tíquete médio menor”, completa.
“Mesmo com um cenário mais desafiador para o financiamento imobiliário, devido ao aumento da taxa de juros, os compradores têm encontrado outras soluções. Uma parte significativa cita o uso apenas de recursos próprios para essa aquisição”, completa Takahashi.
Além de analisar os bairros com maior crescimento percentual, o levantamento também identificou os bairros com maior número absoluto de vendas. Os campeões foram Petrópolis (313 vendas no trimestre), Rio Branco (244) e Centro Histórico (219).
“Entre os campeões de venda, há bairros com tíquete médio perto de R$ 1 milhão e outros mais acessíveis. É uma característica interessante para a cidade, que oferece opções para diferentes públicos”, afirma Takahashi.
Bairros com maiores crescimentos em vendas (jan-mar, 2025 x 2024)
| bairro | Transações 2025 | Variação % 2024-2025 | Tíquete médio 2025 | Variação % 2024-2025 |
| RIO BRANCO | 244 | 84.8 | 589,198 | -17.7 |
| SANTANA | 120 | 71.4 | 403,824 | 3.5 |
| VILA NOVA | 89 | 64.8 | 466,018 | 40.6 |
| PETRÓPOLIS | 313 | 51.2 | 995,820 | 17.0 |
| CRISTAL | 76 | 38.2 | 602,295 | 32.4 |
| BOM FIM | 87 | 38.1 | 453,188 | -7.7 |
| JARDIM CARVALHO | 80 | 37.9 | 420,666 | 4.4 |
| TRISTEZA | 97 | 34.7 | 626,315 | -16.3 |
| SARANDI | 126 | 34.0 | 329,108 | 6.5 |
| MOINHOS VENTO | 69 | 32.7 | 1,018,794 | -10.9 |
Fonte: Loft, com base nos dados do ITBI; considera as vendas de janeiro a março, de 2024 e 2025
Bairros com maior volume de vendas (jan-mar, 2025)
| Bairro | Transações 2025 | Variação % 2024-2025 | Tíquete médio 2025 | Variação % 2024-2025.1 |
| PETRÓPOLIS | 313 | 51.2 | 995,820 | 17.0 |
| RIO BRANCO | 244 | 84.8 | 589,198 | -17.7 |
| CENTRO HISTÓRICO | 219 | 12.3 | 270,699 | 2.5 |
| MENINO DEUS | 146 | -18.9 | 547,694 | -17.9 |
| PARTENON | 140 | -0.7 | 326,948 | 4.0 |
| SARANDI | 126 | 34.0 | 329,108 | 6.5 |
| SANTANA | 120 | 71.4 | 403,824 | 3.5 |
| CRISTO REDENTOR | 107 | 5.9 | 387,645 | -8.7 |
| CIDADE BAIXA | 107 | 12.6 | 302,448 | -2.1 |
| VILA IPIRANGA | 100 | 9.9 | 395,860 | 3.0 |
Fonte: Loft, com base nos dados do ITBI; considera as vendas de janeiro a março, de 2024 e 2025
