Com base em informações de preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades, o Índice FipeZAP registrou aumento médio de
0,58% em setembro de 2026, acima da variação apurada no mês anterior (+0,53%). O indicador acumulou alta de 4,04% entre janeiro e setembro de 2026, e de 5,51% na janela móvel de 12 meses. Entre os tipos de imóveis analisados, a elevação apurada no último mês foi relativamente maior entre unidades com três dormitórios (+0,61%), enquanto imóveis com quatro ou mais dormitórios apresentaram a menor variação mensal. (+0,42%).
Individualmente, a alta abrangeu 46 das 56 cidades monitoradas, incluindo 19 das 22 capitais que compõem a cesta do índice: Em Porto Alegre a alta chegou a +0,47%. Entre janeiro e setembro de 2026, a valorização imobiliária alcançou todas as 56 cidades monitoradas, incluindo as 22 capitais contempladas. A capital gaúcha chegou a alta de +0,48%, subindo para 0,85% no acumulado de 12 meses.
Nesse horizonte, imóveis com um dormitório lideraram a valorização (+7,48%), contrastando com a menor variação de preço de venda entre unidades residenciais com três dormitórios (+3,87%). O preço médio de venda residencial foi de R$ 10.015/m² e, entre os tipos de imóveis ofertados nesse período, aqueles que possuíam um dormitório apresentaram o maior preço médio (R$ 12.260/m²), enquanto as unidades com dois dormitórios registraram o menor valor (R$ 8.989/m²). Considerando as 22 capitais que integram a cesta de cálculo do Índice FipeZAP, em Porto Alegre este valor chegou a R$ 7.545/m²).
