Os preços de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² avançaram 0,18% em junho de 2026, enquanto os preços de locação do segmento registraram aumento médio de 1,38%. Entre as 10 localidades onde o segmento comercial é monitorado pelo Índice FipeZAP, Porto
Alegre apresentou um recuo de -0,91% na venda e alta de +0,46% no aluguel. Na parcial do ano, os preços de venda de salas e conjuntos comerciais avançaram 1,27% no acumulado do primeiro semestre, enquanto o aluguel comercial registrou incremento médio de 6,82% no mesmo período.
Já considerando os preços de venda de imóveis comerciais houve aumento médio de 2,14% nos últimos 12 meses, enquanto os preços de locação de salas e conjuntos comerciais cresceram 11,49% nessa janela temporal. Considerando as cidades, as variações nos preços de venda em Porto
Alegre chegou a -0,38%, enquanto a locação chegou a +2,32%. O valor médio de salas e conjuntos comerciais com até 200m² foi de R$
8.774/m² no caso de imóveis disponíveis para venda, e de R$ 53,37/m² entre unidades comerciais destinadas à locação. Na avaliação individual das 10 localidades, os preços médios de venda foram de R$ 6.392/m² na capital gaúcha e de R$ 34,79/m² para locação.
Quanto à rentabilidade, em junho de 2026, especificamente, o retorno médio anualizado do aluguel de imóveis comerciais atingiu a marca de 7,56% ao ano, mantendo-se acima da rentabilidade projetada para a locação de imóveis residenciais (6,13% ao ano). Considerando as 10 localidades em que os preços de imóveis comerciais Porto Alegre chegou a 6,57% ao ano.
