O Índice FipeZAP de preços de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² avançou 0,30% em março de 2026, enquanto os preços de locação do segmento registraram um aumento médio de 0,89% no mesmo período. Entre as 10 localidades onde o segmento comercial é acompanhado pelo Índice FipeZAP, os preços de venda de imóveis em Porto Alegre apresentou a maior alta no período, chegando a +0,87%, enquanto para locação comercial, os resultados atingiram uma alta de +0,15%.
Os preços de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² avançaram 0,31% em abril de 2026, enquanto os preços de locação do segmento registraram um aumento médio de 0,55% no mesmo período. É o que revela o Índice FipeZAP. Entre as 10 localidades onde o segmento comercial é acompanhado pelo Índice FipeZAP, foi apurada variação mensal nos preços de venda de imóveis comerciais de +0,84% em Porto Alegre, onde a locação comercial registrou elevação de +0,62%.
No balanço parcial de 2026, os preços de venda de salas e conjuntos comerciais avançaram 0,89% no acumulado do ano até abril, enquanto o aluguel comercial registrou um incremento médio de 3,83%no período. No acumulado dos últimos 12 meses, os preços de venda de imóveis comerciais exibiram um aumento médio de 2,25% nos últimos 12 meses, enquanto os preços de locação de salas e conjuntos comerciais cresceram 9,66% nessa janela temporal. Considerando as cidades, variação nos preços de venda em Porto Alegre chegou a +0,83%, e queda de -0,41% nas locaçõs.
Na amostra do Índice FipeZAP Comercial de abril de 2026, o valor médio de salas e conjuntos comerciais com até 200 m² foi de R$ 8.736/m² no caso de imóveis disponíveis para venda, e de R$ 51,91/m², entre unidades comerciais destinadas à locação. Na avaliação individual Porto Alegre chegou a R$ 6.467/m², e R$ 34,41/m² no caso de locação. Já a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda, aponta que o retorno médio anualizado do aluguel de imóveis comerciais atingiu a marca de 7,38% ao ano, sendo de 6,42% a.a no caso de Porto Alegre.
