Com base em informações sobre preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades, o Índice FipeZAP registrou um aumento médio
de 0,51% em abril de 2026, acelerando em relação às variações nos três meses precedentes: janeiro (+0,20%), fevereiro (+0,32%) e março (+0,48%). Entre os tipos de imóveis, a elevação foi relativamente maior entre unidades com um dormitório (+0,63%), ao passo que aquelas com quatro ou mais dormitórios registraram a menor variação mensal (+0,41%).
Individualmente, a alta abrangeu 55 das 56 cidades monitoradas, incluindo 21 das 22 capitais, chegando a uma alta de +0,24% em Porto Alegre. No acumulado do ano, até abril, o indicador registra uma alta de 1,53%. Em termos geográficos, a valorização abrangeu 53 das 56 cidades monitoradas, incluindo 20 das 22 capitais, chegou a +0,93% na capital gaúcha. Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZAP passou a registrar uma alta de 5,63%,sendo que no período, imóveis com um dormitório lideraram a valorização (+7,40%), contrastando com a menor variação de preço entre unidades residenciais com três dormitórios (+4,71%).
Sob a ótica das capitais, 55 das 56 cidades acompanhadas registraram valorização, sendo que em Porto Alegre a alta foi de +4,48%. Com base em informações da amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em abril de 2026, o preço médio apurado no âmbito do Índice FipeZAP foi de R$ 9.769/m². Entre os tipos de imóveis residenciais ofertados nesse período, aqueles que possuíam um dormitório apresentaram o maior preço médio (R$ 11.923/m²), enquanto as unidades com dois dormitórios registraram o menor valor (R$ 8.778/m²). Considerando as 22
capitais que integram o cálculo do Índice FipeZAP, Porto Alegre somou R$ 7.579/m².
