A inadimplência no aluguel residencial no Rio Grande do Sul – que vem recuando desde o mês passado – chega agora a 5,8%, o patamar mais baixo desde março de 2025, quando atingiu a mesma marca de agora. Os dados são do Índice de Inadimplência de Aluguéis (IIA) da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias. O levantamento, que considera os contratos de locação que apresentaram atrasos superiores a 15 dias, havia registrado 6,2% de inadimplência em fevereiro. O resultado reforça a trajetória de queda observada desde o fim de 2025 e acompanha a tendência nacional de melhora. Ao longo da série, o Rio Grande do Sul chegou a registrar patamares mais elevados, com pico de 7,3% em setembro de 2025.
“O Rio Grande do Sul já registrou alguns dos maiores índices de inadimplência no aluguel em comparação com outros estados do Sul e do Sudeste. A baixa pode ser um indicativo de recuperação econômica, principalmente no controle financeiro das famílias, em convergência com o movimento nacional de melhora da empregabilidade e aumento dos salários”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
Segundo o especialista, fatores como desemprego baixo, reajustes de renda e maior previsibilidade econômica ajudam a sustentar a capacidade de pagamento dos aluguéis, conforme as pressões sobre o custo de vida aliviam.
DESEMPENHO
A melhora observada no Rio Grande do Sul ocorre em linha com a queda da inadimplência no Sul, que recuou para 5,1% em março, ante 5,5% em fevereiro. No Brasil, o índice geral também atingiu novo mínimo histórico, chegando a 5,4% dos contratos com atraso superior a 15 dias, abaixo dos 5,7% registrados no mês anterior. O resultado nacional consolida uma trajetória de queda observada desde o fim de 2025. O pico da série havia sido de 7,0%, em julho de 2024.
A redução foi disseminada entre as regiões do País. Enquanto o Sul e o Sudeste apresentaram níveis mais baixos de inadimplência, o conjunto formado por Norte, Nordeste e Centro-Oeste também registrou melhora, ainda que em patamares mais elevados. No recorte por estados, o Rio de Janeiro apresentou a menor taxa em março, com 4,1%, seguido pelo Espírito Santo (4,3%) e pelo Paraná (4,6%). Na outra ponta, Minas Gerais manteve o maior índice, de 6,2%, apesar da melhora em relação ao mês anterior.
Taxa de inadimplência aluguel – por Estados
| Mês | ES | MG | PR | RJ | RS | SC | SP |
| Maio 2024 | 5,6% | 6,9% | 6,2% | 5,3% | 6,3% | 6,3% | 6,5% |
| Junho 2024 | 5,8% | 7,5% | 6,4% | 5,2% | 6,4% | 6,6% | 6,5% |
| Julho 2024 | 6,3% | 8,0% | 6,6% | 5,5% | 6,5% | 6,7% | 6,6% |
| Agosto 2024 | 6,5% | 7,5% | 6,1% | 5,4% | 6,4% | 6,6% | 6,5% |
| Setembro 2024 | 6,6% | 7,3% | 6,1% | 5,1% | 6,9% | 6,5% | 6,3% |
| Outubro 2024 | 6,6% | 6,6% | 5,7% | 4,9% | 6,1% | 6,0% | 6,0% |
| Novembro 2024 | 6,5% | 6,7% | 5,6% | 4,6% | 5,8% | 5,5% | 6,1% |
| Dezembro 2024 | 6,3% | 6,1% | 5,2% | 4,3% | 5,7% | 5,6% | 5,8% |
| Janeiro 2025 | 5,9% | 6,3% | 5,3% | 4,2% | 5,7% | 5,5% | 5,7% |
| Fevereiro 2025 | 5,8% | 6,2% | 5,3% | 4,3% | 5,7% | 5,5% | 5,9% |
| Março 2025 | 5,5% | 6,3% | 5,1% | 4,4% | 5,8% | 5,5% | 5,8% |
| Abril 2025 | 5,7% | 6,1% | 5,2% | 4,2% | 5,9% | 5,5% | 5,8% |
| Maio 2025 | 5,5% | 6,3% | 5,5% | 4,5% | 6,5% | 6,0% | 6,4% |
| Junho 2025 | 5,9% | 7,0% | 5,3% | 4,8% | 6,5% | 6,1% | 6,4% |
| Julho 2025 | 6,1% | 7,5% | 5,6% | 5,1% | 7,1% | 6,4% | 6,7% |
| Agosto 2025 | 7,6% | 7,4% | 5,5% | 5,2% | 7,2% | 6,4% | 6,6% |
| Setembro 2025 | 6,9% | 7,3% | 5,7% | 5,3% | 7,3% | 6,8% | 6,7% |
| Outubro 2025 | 6,2% | 6,9% | 5,3% | 4,8% | 6,7% | 6,1% | 6,3% |
| Novembro 2025 | 6,1% | 6,8% | 5,1% | 4,7% | 7,0% | 6,3% | 6,1% |
| Dezembro 2025 | 5,5% | 6,3% | 4,9% | 4,5% | 6,3% | 5,6% | 5,8% |
| Janeiro 2026 | 4,9% | 6,3% | 4,9% | 4,3% | 6,5% | 5,7% | 5,9% |
| Fevereiro 2026 | 4,8% | 6,4% | 5,0% | 4,5% | 6,2% | 5,4% | 5,8% |
| Março 2026 | 4,3% | 6,2% | 4,6% | 4,1% | 5,8% | 5,0% | 5,5% |
Fonte: Loft, com base em dados de 500 mil contratos sob gestão
Taxa de inadimplência aluguel – País
| Mês | Taxa de inadimplência geral |
| Maio 2024 | 6.5% |
| Junho 2024 | 6.8% |
| Julho 2024 | 7.0% |
| Agosto 2024 | 6.8% |
| Setembro 2024 | 6.8% |
| Outubro 2024 | 6.3% |
| Novembro 2024 | 6.1% |
| Dezembro 2024 | 5.8% |
| Janeiro 2025 | 5.8% |
| Fevereiro 2025 | 5.8% |
| Março 2025 | 5.8% |
| Abril 2025 | 5.8% |
| Maio 2025 | 6.1% |
| Junho 2025 | 6.3% |
| Julho 2025 | 6.7% |
| Agosto 2025 | 6.7% |
| Setembro 2025 | 6.8% |
| Outubro 2025 | 6.2% |
| Novembro 2025 | 6.2% |
| Dezembro 2025 | 5.8% |
| Janeiro 2026 | 5.9% |
| Fevereiro 2026 | 5.7% |
| Março 2026 | 5.4% |
Fonte: Loft, com base em dados de 500 mil contratos sob gestão
